“서울은 너무 답답하고, 지방은 너무 멀고… 그 중간은 없을까?”
전원주택을 고민할 때 대부분 이런 딜레마에 빠집니다.
"도시 생활은 버겁지만, 그렇다고 시골까지 내려가기는 무서워요."
그럴 땐 서울에서 1~2시간 거리, 생활 인프라가 갖춰진 경기도권 전원주택 지역을 주목해볼 필요가 있습니다.
전원생활의 감성과 도시생활의 편의성, 그 두 가지를 동시에 누릴 수 있는 곳,
오늘은 그런 조건을 만족하는 경기도 전원주택 인기 지역 TOP5를 소개해드립니다.
“왜 다들 경기도로 눈을 돌릴까?”
✔ 서울과 가까워 출퇴근 또는 주말 왕복이 가능
✔ 생활 편의시설, 교육 여건, 병원 등 기반시설 확보
✔ 전원주택지 개발이 활발해 선택지 많음
✔ 향후 GTX·제2외곽순환고속도로 수혜 예상 지역 다수
단순한 ‘한적함’이 아니라,
생활이 가능한 전원지라는 점이 가장 큰 매력입니다.
① 양평군 – 서울과 가장 가까운 전원주택지
- 🚗 송파 기준 약 1시간
- 🏡 서종면, 강하면, 용문면 중심
- 💰 매매가: 3억 5천~5억대 (단층 주택 기준)
강점: 한강 조망지, 고급형 전원주택 단지 다수
단점: 일부 지역 정화조/진입로 불편, 건축제한지역 존재
※양평은 여전히 실거주 수요 1순위입니다.
특히 서종면은 고속도로 개통 예정으로 투자 가치도 높습니다.
② 가평군 – 청평호, 북한강 따라 자리한 전원 명소
- 🚗 서울 강북권 기준 약 1시간 30분
- 🏡 청평면, 상면, 조종면
- 💰 매매가: 3억 이하~4억 초중반 (단독주택 기준)
강점: 수변 조망지, 저렴한 부지, 비교적 조용한 환경
단점: 도로 사정, 겨울철 진입로 관리 필요
※ “3억으로 집 짓기 가능한 유일한 수도권 지역”
이라고도 불리며, 젊은 귀촌인들에게 특히 인기입니다.
③ 남양주시 – 생활과 자연이 모두 가능한 교외형 전원지
- 🚗 잠실 기준 약 40분~1시간
- 🏡 화도읍, 수동면, 진접읍 외곽
- 💰 매매가: 4억~7억 (신축주택 기준)
강점: 지하철/버스 접근성, 학군, 병원 등 기반 우수
단점: 부지 부족, 상대적 고가, 전원 느낌은 다소 약함
※ 출퇴근 가능한 전원주택지로서 현실적인 선택지입니다.
서울 생활을 유지하며 반자연적 삶을 추구하는 분들에게 적합.
④ 여주시 – 강천섬과 남한강 따라 펼쳐진 조용한 마을들
- 🚗 서울 기준 약 1시간 20분
- 🏡 점동면, 산북면, 북내면
- 💰 매매가: 2억 후반~4억 초반 (단층 기준)
강점: 시세 저렴, 농지와 함께 구입 가능
단점: 교통 불편, 직장 접근 어려움
※ 은퇴세대, 자급자족형 귀촌을 꿈꾸는 이들에게 적합합니다.
주말형 주택보다 정착형 전원생활지로 평가받습니다.
⑤ 광주시 – 강남에서 가장 가까운 자연 속 주택지
- 🚗 강남 기준 약 30~40분
- 🏡 퇴촌면, 남종면, 남한산성 인근
- 💰 매매가: 5억 이상 (고급 단지 중심)
강점: 수도권 최고 접근성, 유명 건축사 설계 단지 다수
단점: 고가 진입장벽, 전원보단 ‘고급단독’ 이미지 강함
※ 광주 전원주택은 사실상 ‘고급형 세컨하우스’ 성격이 강합니다.
소득 여유층이나 디자인 중심 주택 수요자에게 적합합니다.
“내가 원하는 전원생활은 어떤 모습인가요?”
이 다섯 지역은 모두 전원주택지로 주목받고 있지만,
목적에 따라 완전히 다른 선택지가 됩니다.
| 목적 | 추천 지역 |
| 실거주 + 출퇴근 | 남양주, 광주 |
| 은퇴 + 정착형 귀촌 | 여주, 가평 |
| 조망 + 세컨하우스 | 양평, 가평 |
| 예산 3억 이하 | 가평, 여주 |
같은 예산이어도, 선택에 따라 삶의 질이 완전히 달라질 수 있습니다.